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Vous cherchez un bien à acheter

Vous désirez acheter et avez trouvé un bien?

Vous avez visité un bien qui semble correspondre à vos critères et désirez avoir un avis objectif ?

Nous sommes là pour vous aider et vous proposons une formule d’accompagnement à l’acquisition.

Notre objectif : attirer votre attention sur certains aspects que vous n’auriez pas détectés lors de votre première visite.

Vous avez des questions, désirez être conseillés ou avoir un avis ?

Nous offrons un service de conseils personnalisés suivant votre demande avec un tarif adapté (forfaitaire ou horaire).

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En effet, un rapport d’expertise ne répond en général qu’à une seule question : combien ça vaut ! Ne parlons même pas d’expertise bancaire…, elle n’évalue que le risque de la banque. Mais vous restez avec vos questions !

Notre approche se démarque par sa grande flexibilité dans le service apporté, son écoute, sa rapidité, tout en prenant vraiment le temps nécessaire pour répondre à vos questions et vous conseiller sur les divers aspects de votre projet : coût de l’acquisition, budget travaux, pathologie du bâtiment, démarches administratives…

Nous pouvons vous aider en vous assistant, en répondant aux questions dont vous trouverez un aperçu.

Voici quelques étapes et un exemple de questions à se poser.  Nous vous aiderons à y répondre.

  • La situation du bien? Suivant la distance, la fiscalité, …
  • La définition de vos envies…Appartement ? Maison ? Terrain ?
  • Etablissement d’un plan de financement. Quelles implications juridiques ?
  • Quel financement ?
  • Par où commencer la recherche ? Quelles connaissances juridiques ?
  • Par quels moyens connaître les prix du marchés ?
  • Comment ne pas perdre son temps ?
  • Pendant les visites : que vérifier ? Quelles questions sont à poser ?
  • Quel est le régime fiscal et ses implications ? TVA ? Enregistrement ? Taux ?
  • Choix du notaire ?
  • Résiliation des assurances, Electrabel, IEG , téléphone
  • Qu’est-ce que vendre sous le régime de la TVA ?
  • La plus-value immobilière est-elle imposée ? 
  • En cas de revente d’un bien, peut-on récupérer les frais de notaire ?
  • Quelles est la différence entre l’évaluation et l’expertise bancaire est-elle requise avant d’acheter ?
  • Quelle est la différence entre une offre d’achat et un compromis de vente ?
  • A quoi sert l’acte notarié ? Qu’est-ce qu’une condition suspensive ? Qu’est-ce qu’une option d’achat ?
  • Pourquoi faire un état des lieux avant et après le compromis ?

Acheter un bien est, pour la majorité d’entre vous, un grand pas dans l’inconnu.  

” Un véritable parcours du combattant ” générant autant de joie que de désillusions ou de frustration.

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