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Vous proposez un bien en location

Acty1 vous accompagne et vous conseille :

Avant               Pendant               Après

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Avant la mise en location

  • vérification des aspects juridiques, urbanistiques, des permis, des certificats obligatoires (PEB, …) et mises en conformité.  Nous analysons ensemble l’implication des différents types de contrat de location (court ou long terme)
  • aide à l’évaluation du bien et du prix d’annonce

Pendant la mise en location

  • organise la publicité dans des publications uniquement accessibles aux professionnels tels que dans IMMOTRANSIT, … , offre des techniques modernes de présentation
  • organise les visites
  • gère les candidats locataires (en respectant les différentes obligations de discrimination), leurs critiques et leurs questions, s’assure de leur solvabilité et peut négocier en toute neutralité

Après la location

  • conseils et accompagnement : rédaction du contrat de location, dépôt de garantie, état des lieux, enregistrement du bail, … rappel des obligations de chaque partie
  • conseils et accompagnement lors de la résiliation d’un bail, état des lieux de sortie, …. rappel des obligations de chaque partie
  • conseils et aide en cas de litige, à la gestion locative, conseils pour les assurances diverses (bâtiment, assurance loyer garanti, …)

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Notre objectif : vous aider A LOUER votre bien dans les meilleures conditions … 

Nous vous proposons une formule d’accompagnement à la location personnalisé et vous proposons d’effectuer uniquement ce que vous ne voulez pas faire vous-mêmes.

La législation des baux de résidence principale est différente que le bien se situe en Région Bruxelloise ou en Wallonie.  Il est donc important d’avoir un bail conforme à la nouvelle et bonne législation entrée en vigueur en 2018.

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Préalablement à la mise en location, nous prenons soin de « faire le tour du bien », de bien considérer ses caractéristiques techniques et juridiques (type de baux, obligations du bailleur), et vous conseillons en vue de garantir la meilleure présentation du bien.

C’est souvent dans la manière de gérer l’entrée locative que de petites erreurs induisent de gros problèmes par la suite. Nous mettons en place une marche à suivre simple mais très efficace pour vous garantir que « tout se passera bien ». Nous prévoyons dans tous nos baux qu’avant la prise de jouissance par le locataire, la garantie locative soit constituée, l’état des lieux d’entrée ait été réalisé par expert indépendant, l’assurance soit contractée, le premier mois de loyer ait été versé.

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Rencontrer un agent immobilier peut vous faire GAGNER de l’argent.

Notre approche se démarque par sa grande flexibilité dans le service apporté, son écoute, sa rapidité, tout en prenant vraiment le temps nécessaire pour répondre à vos questions et vous conseiller sur les divers aspects de la location : les implications juridiques des différents baux, les éventuels travaux, la garantie locative, les démarches administratives…

Acty1 propose de vous guider en tant que propriétaire dans la recherche d’un locataire, dans la gestion locative ou tout simplement et uniquement dans la rédaction des différents documents et toutes les démarches (documents obligatoires, baux, états des lieux, dépôt de garantie…).

FLEXIBILITE

Notre équipe vous offre un service personnalisé à la carte.

Nous proposons un tarif forfaitaire ou horaire suivant votre demande.  

Contactez nous pour en savoir plus : 0486.29.30.12

NOTRE FORCE

Notre équipe est composée de personnes alliant les connaissances en immobilier et en communication.

Nous prenons en charge uniquement ce que vous ne voulez pas faire!

Nous utilisons la force des réseaux sociaux pour atteindre VOTRE objectif.

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